Сколько стоят квартиры и комнаты в Питере?

[IvanesS]

Как узнать правильные цены на недвижимость в Питере?

И о квартирах и комнатах вообще. И прочей жилой недвижимости - домах, дворцах, избах, сараях, бараках, гаражах, парадняках, картонных коробках, помойках.

 

[Mona]

вот странные все же люди бывают.
продаю комнату. хорошая такая комната, в приличной коммуналке. девушка страшно хочет смотреть, причем хочет именно с утра пораньше. ну ладно, у меня ключи, наступаю себе на горло, встаю, еду, жду.
так сначала она опоздала на 35 минут, я стояла на ветру в пылище и холоде. потом она решила с соседями общацца. попался разговорчивый дедочек, полчаса нам по ушам ездил.
а на выходе она походя сказала, что готова купить комнату, вот уже через неделю готова прям... за миллион 400. а цена на минуточку пока миллион 700.
вот чего столько шухеру было, чего сама ехала и меня гоняла, спрашивается. почему сразу по телефону было не сказать, сколько у нее денег.
неужели кто-то торгуется на 300 тыщ разом. тем более в начале продажи

 

[Muzik]

а нужно торговаться в конце?

 

[Mona]

ну понимаешь, люди только что начали продавать. и у них есть небезосновательная надежда, что они продадут за назначенную цену или чуть ниже. цена вполне адекватная. мне разрешили опускать на 100 тыщ в случае крайности. но на 300 - это чо-то слишком.

 

[Sis]

Девушка торгуется же. Причем типично, как на азиатском рынке.

 

[Mona]

да пущай себе торгуется, флаг в руки. она меня спросила, есть ли торг и какой, я ей ответила. а вот если б она мне эту свою сумму озвучила ПЕРЕД просмотром, я бы просто никуда не поехала.

 

[Sis]

Думаю, она надеется, что продавец подвинется еще хотя бы на тыс 50

 

[Mona]

фиг знает. я не мастер торговаться вообще-то. но мне показалось, что у нее и правда только реально озвученная сумма есть.

 

[alira_e_cairan]

Хорошие сейчас цены на комнаты. Интересно, почем моя.

 

[Mona]

Хорошие сейчас цены на комнаты. Интересно, почем моя.

самый простой способ узнать это - зайти на сайт Бюллетеня недвижимости, и сделать запрос по приблизительным параметрам. ну там метры +-, количество комнат в коммуналке, район и т.п.
только сейчас продавать не особо хорошо. рынок притихший такой, все чего-то ждут. продавцов жуть как много, покупателей мало.

 

[IvanesS]

Ива-несушка всё принесла.

 

[Mona]

ыыы... тоже мне, справочная служба. и чо теперь, тут только о ценах? а хаять покупателей уже низя? а жаловацца на задержку докУментов? а клиентов пожурить?

 

[IvanesS]

Почему, пожалуйста. Я так тему назвал потому, что вопрос первый об этом был. Ну, и заголовок так чисто визуально притягательнее - конкретный он. Элементы копирайтинга.

 

[IvanesS]

Так люди на него нажмут. Ну, и еще ряд важных моментов.

Частотность низкая - по такому запросу даже с забитой под завязку темой недвижимости можно в топ попасть.

Вторым же постом ты четко и полно отвечаешь на вопрос заголовка - значит, тема релевантна названию, люди будут читать ответ, задерживаться на странице, поисковики будут видеть, что по поведенческим факторам страница релевантна запросу и т.д.

Тонкости всякие.

 

[Mona]

вообще-то первая реплика была совсем о другом. я просто пожаловалась на некую тетку, поведшую себя в моем представлении некорректно. можно ж было с этого места тему отделить, и она называлась бы вовсе по-другому.
а так мне сюда теперь писать неловко. типа эксперта нашли.
ну ты конечно делай как знаешь.

 

[IvanesS]

Там была нормальная жалоба для рефлексийной как раз, имхо.

А тут начался конкретный вопрос. И хорошо, что эксперта - кто прочитает, может как раз и в клиентах у тебя окажется, чем черт не шутит.

Дальше можно базарить о чем угодно.

Но если ты настаиваешь - могу и с начала перенести.

 

[Mona]

не знаю. мне это кажется более логичным, но настаивать не буду. я ж не понимаю в этих твоих мотивациях нифига. если для форума зачем-то надо - ну чо, побуду экспертом

 

[IvanesS]

Да не, мне оно не принципиально. Если тебе кажется логичным так - ок, перенес всё.

 

[Mona]

пасиб

 

[Mona]

почитала аналитику, суммировала ее с собственным опытом.
по теме имею сказать, что рынок, похоже, встал намертво. за полтора месяца по моему активно рекламировавшемуся объекту был один звонок. и ни одного просмотра.
поговорила с хозяевами, понизили цену аж на 100 тыщ (а в сумме уже на 200 тыщ от начальной цены). и вот за 3 дня никакой реакции, хотя соотношение цена-качество более чем приемлемое.
все выжидают. покупатели - понижения. продавцы - повышения. продают-покупают что-то только те, кому деваться некуда.
маленькие фирмы закрываются, даже в Москве. частные риэлторы ищут другую работу.

и никто не знает, сколько эта фигня продлится. то есть понятно, что зашевелится рано или поздно, жилищный вопрос никто не отменял. но когда и на каком ценовом уровне - загадко.